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《新聞稿》

西九龍罕有重建商住物業招標出售

 

韋堅信測量師行獲業主委託以公開招標形式出售西九龍南昌街119-121號及123號全幢物業。地盤面積合共約2,918.5平方呎,目前規劃為〝住宅(甲類)6〞用途,重建發展為純住宅或商住樓宇的最高地積比率分別為7.5倍或9倍,將以現狀部份連租約及部份交吉出售;意向價約2.2億元,截標日期為3月28日(星期三)。

 

物業位於傳統商住核心地段,鄰近西九龍住宅群,民生消費非常穩定,加上衹距5分鐘步程的深水黥靻K站,商舖價值高。此外,現時周邊不少新住宅項目相繼落成,當中包括匯璽、傲凱及大南街212-226號等等,區內變天的步伐將加快。值得一提的是政府銳意進一步推動本地時裝發展,正策劃將通州街的重建項目部份發展為一個以時裝設計為主的基地,長遠將深水鶪長沙灣打造為集設計、製衣及零售集於一身的地標,因此區內整體物業價值日後將看高一線。

 

現時區內可供重建的地皮供應量不多,加上早前由世茂房地產偕其他發展商所組成的財團以每平方呎樓面地價17,501元投得長沙灣地王,反映發展商對市區住宅前景抱樂觀態度,預料是次標售項目反應極為理想。

 

 

 

 

 

韋堅信測量師行物業發展及投資董事

許偉國

二零一八年一月十六日

 

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