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《新聞稿》

觀塘罕有一籃子商舖、海景寫字樓及車位招標出售

 

觀塘駿業街56號中海日升中心一籃子總面積達到10,818平方呎的物業現透過韋堅信測量師行以公開招標形式出售。物業包括4個分別位於1樓、2樓及11樓建築面積合共約5,754平方呎的商舖,362個合共建築面積約5,064平方呎的全海景寫字樓相連單位及10個私家車位;業主意向價約2.5億元,將以現狀連租約出售,標日期為3月26(星期一)。

 

中海日升中心為觀塘新型甲級商廈,坐落駿業街核心工商業地段,毗鄰邦九龍大樓及安盛金融大樓等商廈,距離港鐵觀塘站僅5分鐘步程,位置優越。另一方面,市場對甲級寫字樓需求殷切,惟港島核心商業區供應有限,呎價屢創新高;相比之下,九龍東的新建甲廈雖然供應較多,但呎價亦相對合理,加上由各商業區遷出的大型租戶相繼進駐,租務需求有增無減,租金平穩向上,回報率亦逾趨理想。事實上,近年投資者吸納區內甲廈的情況持續,並且出現價量齊升的狀況。根據資料顯示,鄧成波早在2016年以呎價2.78萬元購入中海日升中心兩個地舖,而同廈高層寫字樓單位早前亦呎價1.7萬餘元易手;成交呎價穩步上揚,但仍較傳統核心區的甲廈有一定水位,因此吸引投資者或用家積極入市。

 

許偉國表示,是次一籃子標售物業中的4個舖位,當中11樓的商舖部份具有特色平台;寫字樓則屬於高層全海景單位加上連10個車位放售,可提供多元化的投資組合。由於區內物業持續受惠於起動九龍東政策,預料發展前景會普遍向好,相信對長線投資者有一定吸引力。

 

 

 

 

韋堅信測量師行物業發展及投資董事

許偉國

二零一八年二月八日

 

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